Die Heredium Group

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Die Heredium Group ist eine internationale Consultancy, die sich auf die Einrichtung von privaten Immobilienportfolios für und mit Partner-Investoren, meist Familien des Bereichs UHNW, spezialisiert hat. Das Hauptaugenmerk unserer Depots ist hierbei stets die langfristige Sicherung und der Erhalt des Kapitals. Regelmäßiger Vermögenszuwachs über lange Zeiträume spielt eine wichtigere Rolle als schnelle Gewinne. Innerhalb dieser Parameter stimmen wir zu Beginn mit unseren Partnern die Depoteigenschaften ab und legen gemeinsam den idealen Gesamtumfang, die Größe der einzelnen Objekte, die bevorzugten Städte und Standorte sowie Laufzeiten fest; außerdem entscheiden wir, ob angesichts des momentan extrem günstigen Zinsumfelds Fremdkapital aufgenommen werden sollte.

 

Wenn das Depot zusammengestellt ist, wird im Allgemeinen ein externer Property Manager beauftragt, während sich Heredium weiterhin um das strategische Asset-Management kümmert. So entwickelt sich das Portfolio über einen Zeitraum von einigen Jahren und steigt im Wert. Oftmals lässt sich dies erreichen durch den Erwerb von Immobilien in guter Lage, die von ihren Vorbesitzern vernachlässigt wurden und ihr inhärentes Potential nicht ausspielen konnten. Gern übernehmen wir das Neuverhandlung und Anpassung von Miet- und Pachtverhältnissen, veranlassen und begleiten Renovierungsmaßnahmen und vermitteln Bankfinanzierungen zu Vorzugsbedingungen.

 

Wir arbeiten mit einer Gruppe von ausgesuchten Investoren zusammen, die unsere Philosophie teilen und ihr Kapital langfristig auf solide Weise und ohne Risiko anlegen möchten. Selbstverständlich unterstützen wir unsere Kunden im Bedarfsfall auch bei der Auflösung eines Depots und versuchen, in einem angemessenen Zeitraum die günstigsten  Konditionen dafür zu erzielen. Heredium ist seit 1987 in der Schweiz, Österreich, den Niederlanden und in Großbritannien bei der Einrichtung, dem Asset-Management und dem Verkauf von Immobilienportfolios aktiv.